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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到(奶油獅)金屬鑰匙圈,推薦給大家



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商品訊息功能:




  • 品號:466770






商品訊息描述:



想像力是你的超能力!!

「有一隻熊,走在路上,走著走著,一個奶油派打到他頭上,又一個,再一個。哇?熊就變成獅子了,這就是雄獅的由來。」還記得耳熟能詳的奶油獅廣告嗎??



你是不是也曾有過好多鑰匙唷,我的鑰匙圈都快放不下了啦?的小困擾呢?

奶油獅金屬鑰匙圈有超大圈環,再多鑰匙都放的下喔!鋅合金的材質不要擔心會因為太重或拉扯而斷裂。

奶油獅幫你拿鑰匙,讓奶油獅隨身陪著你,再也不用擔心鑰匙找不到了~

這樣方便又可愛的鑰匙圈,喜愛奶油獅的你一定不能錯過!!!


主要用途:裝飾、懸掛鑰匙用。













商品訊息簡述:

商品尺寸:9.5x4.5x0.5cm(線圈直徑5cm)
商品材質:鋅合金
淨重:58±3公克
使用說明:將線圈上的旋鈕轉開,放入鑰匙後再轉緊。
品牌:奶油獅







(奶油獅)金屬鑰匙圈

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