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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【湯瑪士】合金車-小-安妮ANNIE(Y2899)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2664304&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
來自湯瑪士小火車的安妮ANNIE。
每一台合金小火車都附有一個磁鐵可以和其他車相連。
適用於其他帶著玩湯瑪士系列。
商品訊息簡述:
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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2664304&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號：2664304
- ★軌道玩具領導品牌
- ★車身以磁鐵連接
- ★耐用的壓鑄火車頭
商品訊息描述:
來自湯瑪士小火車的安妮ANNIE。
每一台合金小火車都附有一個磁鐵可以和其他車相連。
適用於其他帶著玩湯瑪士系列。
商品訊息簡述:
湯瑪士 合金車-小-安妮ANNIE(Y2899)
★ 產品尺寸(包裝)：14x16.5x5cm
★ 成份：塑膠?合金
★ 適合年齡：3+
★ 進口地(產地)：中國。
★ 國際條碼：746775204785
?因拍攝與實品略有色差，圖片僅供參考，請以實際收到商品為準
?本產品為衛生用品，一經拆封恕無法退換，造成不便敬請見諒!
?本產品外盒為破壞式包裝，拆封後無法恢復原狀，請確認購買後再行拆開；
拆封後無法退換，造成不便敬請見諒!
注意事項：
1.凡有線或繩者，勿使纏結兒童頸部造成窒息。
2.任何玩具，兒童皆不得自行拆卸
3.不得靠近火源
4.請在成年人監護下使用
【湯瑪士】合金車-小-安妮ANNIE(Y2899)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2664304&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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