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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【Roy Toy 美國製木屋】美國木屋積木組 懷舊圓筒 大(Traditional Cabin),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2493948&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:

商品訊息描述:





產品說明:

100?自美國,從設計、松木、食品染料、手工製作、包裝,全程都來自美國東北角緬因州的Roy Toy!

來當個小木屋的建築師吧! 搭好小木屋,想邀請哪位好朋友來坐坐嗎? 透過松木溫潤的手感,讓孩子走入充滿想像的遊戲世界,運用小手,在搭造木屋的過程中,訓練手眼協調、空間組合、激發創造力,增進孩子與人互動分享的能力

本玩具組適合3歲以上小孩。內含140塊以上松木拼塊、小木屋搭造說明書,懹舊的包裝設計,樸實又好收藏。 孩子除了可以依說明書搭建,還可以自己創作其他組合,松木拼塊也可以與其他的Roy Toy系列一起混搭、組合成更多結構。


GoKids 玩樂小子 推薦原因:

小木屋經典的建築風格讓孩子反璞歸真並充滿美感,世界不再只是冰冷的電子產品。 時光回到充滿想像的美國農場,引領孩子動動他的小手,在建構式的搭造木屋的過程中,訓練手眼協調、空間組合、結構平衡、並能激發小朋友的創造力。

美國 Roy Toy 原木小木屋系列,100?國生產、製造,使用美國的松木,並堅持80年來不變的手工製作,採用非過敏原食品級染料,提供孩子一個可以自由探索的安全玩具。本產品通過美國ASTM測試及消費者產品安全法認証。 提醒父母,部份拼塊較小,請注意不要讓小小孩誤食。


商品訊息簡述:

材質: 原木

尺寸: 43公分 x 16公分 x 16公分







【Roy Toy 美國製木屋】美國木屋積木組 懷舊圓筒 大(Traditional Cabin)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2493948&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league



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